A Grécia é um país bonito, mas com uma economia em dificuldades. O programa Golden Visa foi criado para atrair investimento estrangeiro e aumentar o turismo. Esta pode ser uma excelente forma de obter um segundo passaporte ou residência na Europa sem se mudar para lá a tempo inteiro. Mas se tomar as medidas adequadas, pode também ser um investimento que compensa em grande escala.
Se é um investidor estrangeiro que pretende comprar um imóvel, o Programa Golden Visa da Grécia pode ser o ideal para si. O programa permite aos cidadãos de países terceiros com um mínimo de 250 000 euros investir em bens imobiliários, que podem ser utilizados como garantia para uma autorização de residência temporária. O limite de investimento aumenta para 500 000 euros para imóveis adquiridos em Atenas, Glyfada, Mykonos, Santorini ou Salónica. São muitas as características que tornam o Golden Visa uma opção atractiva para os investidores que pretendem mudar-se para o estrangeiro com os seus dependentes e entes queridos.
Embora o investimento imobiliário estrangeiro na Grécia possa ser muito confuso para os cidadãos de países terceiros sem cidadania grega, o programa do Golden Visa grego torna-o mais acessível. Eis tudo o que precisa de saber sobre como obter uma autorização de residência permanente e um passaporte grego através do seu pedido de visto dourado.
O que é o programa Golden Visa?
O Golden Visa é um programa de investimento que concede aos investidores estrangeiros o direito a uma autorização de residência na Grécia e, nalguns casos, à cidadania. Atualmente, está disponível em muitos países do mundo e pode ser utilizado para adquirir bens imóveis ou iniciar um negócio.
O programa está disponível desde 2013 e tem sido um enorme sucesso: Os investidores podem obter uma autorização de residência grega, que pode ser posteriormente convertida em cidadania ao fim de cinco anos (se cumprirem determinadas condições).
A coisa mais importante a saber sobre este programa é que ele foi concebido especificamente para aqueles que procuram tornar-se residentes permanentes na Grécia. Uma vez concedido o Golden Visa, terá todos os mesmos direitos que um cidadão grego - incluindo o direito de voto e o acesso aos serviços públicos de saúde - sem ter tido qualquer ligação prévia com a Grécia antes de se candidatar como investidor.
Embora o programa já exista há algum tempo, só recentemente é que os investidores começaram a tirar partido das suas potenciais vantagens - e por uma boa razão.
O Golden Visa dá-lhe acesso ao Espaço Schengen da Europa e facilita as viagens transfronteiriças dentro dos países da União Europeia (incluindo França e Alemanha).
Também poderá requerer a cidadania depois de passar cinco anos como residente na Grécia, em vez de dez anos como é exigido por outros países da UE, como a França ou a Alemanha.
Se investir através de uma sociedade grega de investimento imobiliário propriedade de um familiar ou amigo que seja cidadão da UE e residente fiscal na Grécia, o número sobe para 50 milhões de euros (55 milhões de dólares americanos).
Este montante não pode ser investido diretamente em imóveis residenciais ou comerciais. No entanto, pode ser depositado numa conta de garantia que servirá de caução para o empréstimo concedido por um dos bancos gregos (até 70% do valor do seu investimento).
Quais são os critérios de investimento para um Golden Visa grego?
Investimento imobiliário
A via mais comum para obter um Golden Visa é através de um investimento imobiliário. O montante mínimo de investimento é de 250 000 euros para propriedades residenciais fora de Atenas, Glyfada, Mykonos, Santorini ou Salónica. Nestas zonas privilegiadas, é necessário um investimento de 500 000 euros. Para qualquer investimento imobiliário na Grécia, o imóvel pode ser uma única propriedade ou uma carteira de propriedades, desde que o investimento total cumpra o requisito mínimo.
Opções de investimento alternativas
Para além do sector imobiliário, existem opções de investimento alternativas para a obtenção de um Golden Visa na Grécia. Por exemplo:
- Um investimento de €400.000 em títulos do governo grego.
- Um investimento de 400 000 euros em acções e obrigações de empresas gregas.
- Um investimento de 400 000 euros em fundos de investimento que se concentram em acções, obrigações de empresas ou obrigações do Estado na Grécia.
- Uma combinação de investimentos imobiliários e alternativos para atingir o limite mínimo.
- Prova documental de fundos: O candidato deve apresentar provas de fundos suficientes para cobrir o montante do investimento. Estes fundos podem provir de várias fontes, tais como poupanças, rendimentos ou empréstimos.
Outros requisitos
Os requisitos não financeiros adicionais incluem o seguinte:
- Seguro de saúde válido: O candidato e os membros da sua família devem ter um seguro de saúde válido na Grécia.
- Registo criminal limpo: Os candidatos e os membros da sua família não devem ter um registo criminal que impeça a obtenção de uma autorização de residência.
- Visita pessoal: Embora o processo de candidatura possa ser iniciado remotamente, o candidato e os membros da sua família terão de se deslocar à Grécia pelo menos uma vez para completar o processo de recolha de dados biométricos.
Como requerer uma autorização de residência na Grécia
O programa Golden Visa da Grécia oferece aos cidadãos de países terceiros a oportunidade de adquirir o estatuto de residente na Grécia através do investimento em bens imobiliários. Os benefícios do programa podem ser substanciais e incluem viagens por toda a Europa sem visto e acesso a outros países onde possa ter interesses comerciais ou laços familiares.
Para se qualificar para uma autorização de residência ao abrigo deste programa, os candidatos devem cumprir critérios específicos, incluindo ter um registo criminal limpo e recursos financeiros suficientes para se sustentarem durante a sua estadia na Grécia.
Quando tiver todos os documentos necessários, pode enviá-los para o Ministério da Proteção dos Cidadãos. O processo deve demorar até 6 meses e custa 3.000 dólares para cada indivíduo (e 4.000 dólares para casais). Mais uma vez, esta não é uma taxa reembolsável.
Os membros da família que pretendam candidatar-se simultaneamente como requerente principal devem apresentar as suas próprias candidaturas com informações adicionais sobre as razões pelas quais necessitam de autorizações de residência.
Necessitarão também de confirmação do seu país de origem de que estão registados como residentes nesse país - se não estiverem já na Grécia - e de prova de que dispõem de fundos suficientes para se sustentarem enquanto aguardam a conclusão do processo.
Quais são os benefícios do Programa Golden Visa?
- Viagens sem visto para o espaço Schengen
- Acesso ao mercado único da União Europeia
- Cidadania europeia após um período de residência de cinco anos
Os conselhos de administração do Governo grego introduziram muitos incentivos para a realização do processo de candidatura e do tempo de processamento do programa Golden Visa. Embora exista, sem dúvida, um investimento mínimo muito elevado e, muitas vezes, complicações com os bancos gregos, continua a ser um programa que vale a pena seguir.
Eis algumas das principais vantagens do programa de vistos dourados:
Viagens sem visto para o espaço Schengen
A opção de viajar sem visto permite-lhe circular livremente pelos países do espaço Schengen da UE sem ter de solicitar um novo visto sempre que entra ou sai de um país. A Grécia é membro do espaço Schengen, pelo que um visto dourado emitido na Grécia é válido em todos os países do espaço Schengen. Isto pode poupar tempo e dinheiro a longo prazo. Além disso, a Grécia também faz parte deste acordo.
O acesso sem visto ao espaço Schengen exige frequentemente um longo processo e muitos anos de residência. No entanto, a utilização de uma via de residência-investimento com visto dourado pode torná-lo um residente da UE muito mais rapidamente do que em quase todos os outros países, incluindo programas em locais como:
- Espanha
- Turquia
- Portugal
- Malta
Acesso ao mercado único da União Europeia (EEE)
Ser membro do EEE dá-lhe acesso ao maior bloco comercial do mundo, que representa mais de 500 milhões de consumidores de 27 Estados-Membros. Tem livre circulação de bens, serviços, capitais e pessoas através das suas fronteiras.
Além disso, todos os membros são obrigados por lei a não aceitar qualquer cidadão não comunitário por motivos como a raça/nacionalidade/origem étnica ou religião, o que significa que se uma pessoa obtém algo, todos devem obtê-lo.
Cidadania europeia após um período de residência de cinco anos
São poucos os países onde é possível obter a dupla cidadania num prazo inferior a cinco anos. Este período especial de residência na Grécia permite-lhe obter a residência permanente na Europa muito mais rapidamente.
A Grécia é também membro da União Europeia, pelo que, se possuir um visto dourado na Grécia, a sua autorização de residência será válida em toda a Europa.
Prazos e custos de processamento
Os tempos de processamento e os custos do programa Golden Visa não são fixos. O tempo de processamento do programa pode variar de três a quatro meses. No entanto, este prazo depende de vários factores:
- O montante que investir na Grécia (quanto maior for o investimento, mais rapidamente o seu pedido será processado). Para que um pedido de Golden Visa grego seja aprovado pela autoridade de imigração, os investidores devem primeiro comprar um imóvel na Grécia no valor de, pelo menos, 250 000 euros (500 000 euros se for em Atenas, Glyfada, Mykonos, Santorini ou Salónica) ou investir numa empresa já existente no valor de, pelo menos, 50 milhões de euros (ou 25 milhões de euros se lhes for concedida autorização de residência permanente). A análise de várias opções de investimento e de bens imobiliários pode acelerar ou atrasar o processo.
- O advogado que representa o seu pedido ou o banco que está a tratar do seu pedido (pode utilizar a procuração que pode ajudar a acelerar o tempo de processamento). Os advogados também podem aumentar os seus custos e, por vezes, fazer com que o processo demore um pouco mais.
- A sua nacionalidade (algumas nacionalidades demoram mais tempo do que outras).
- Poderão ser necessárias taxas adicionais para circunstâncias específicas, como a obtenção de uma certidão de um tribunal grego. Estes processos de naturalização e de obtenção de um cartão de residência podem ser apressados através de diferentes métodos - não hesite em fazer a sua pesquisa sobre o assunto.
Conclusão
O programa Golden Visa é uma excelente oportunidade para os investidores, mas não é isento de complicações. O processo de obtenção de um visto através deste programa pode ser complicado, e é essencial compreender os riscos associados ao investimento na Grécia como investidor antes de tomar qualquer decisão.
Se pretende visitar a Grécia por mais do que apenas algumas semanas ou mesmo mudar-se para Mykonos ou Atenas, o programa Golden Visa pode ser perfeito.
Se está a pensar seriamente em mudar-se para a Europa e está à procura de melhores formas de o fazer, existem algumas opções. Para além do programa Golden Visa da Grécia, existem muitas outras formas de viajar e de se mudar para muitos países e nações da UE.
Os viajantes interessados em obter um Golden Visa para a Grécia podem considerar a possibilidade de solicitar um ETIAS. Um ETIAS aprovado permite que os visitantes permaneçam num país da UE de sua escolha por até 90 dias, por período de 180 dias. Embora 90 dias possa não parecer muito tempo, ele dá aos viajantes a oportunidade de experimentar a vida grega antes de se comprometerem com um processo de solicitação de visto de longo prazo.
As regras de autorização de viagem da UE mudam frequentemente. Recomenda-se aos viajantes que se mantenham informados, consultando os requisitos mais recentes do ETIAS.
Fontes: