O Conselho da União Europeia (UE) deu a sua aprovação final a um novo regulamento sobre recolha e partilha de dados para serviços de aluguer de alojamentos de curta duração.
Esta nova lei destina-se a melhorar a transparência no setor do arrendamento de curta duração e ajudar as agências governamentais a incentivar o turismo sustentável.
Requisitos de registo harmonizados
De acordo com as novas regras, qualquer pessoa que alugue um imóvel por um curto período, como por meio do Airbnb, deve seguir requisitos de registro harmonizados. Isso inclui obter um número de registro especial.
Os proprietários de imóveis de curto prazo precisarão mostrar esse número nos sites onde anunciam seu lugar para alugar. Para obter esse número, eles terão que fornecer algumas informações básicas.
As plataformas online também serão obrigadas a compartilhar regularmente informações sobre as atividades de seus anfitriões em um hub digital central em cada país.
Esta partilha de informações ajudará as autoridades a produzir estatísticas fiáveis e a tomar decisões regulamentares mais inteligentes.
Equilibrar a inovação e a proteção da comunidade
Os regulamentos de aluguel de curto prazo são projetados para encontrar um meio termo entre incentivar a inovação e proteger as comunidades.
Visa assegurar uma concorrência leal no sector, garantindo simultaneamente a qualidade dos consumidores. Isto ajuda a tornar o turismo mais sustentável e apoia a sua transição digital.
Na sequência da aprovação pela posição do Parlamento Europeu pelo Conselho, o acto legislativo foi formalmente adoptado.
Uma vez assinado pelos Presidentes do Parlamento Europeu e do Conselho, o regulamento será publicado no Jornal Oficial da União Europeia. Depois disso, entrará em vigor 20 dias depois.
Aplicar-se-á 24 meses após a sua entrada em vigor.
A importância crescente dos aluguéis de curto prazo
Aluguéis de curto prazo, como apartamentos, casas ou quartos, tornaram-se uma acomodação cada vez mais popular para turistas e viajantes.
Sites e aplicativos têm desempenhado um papel significativo em tornar esses aluguéis fáceis de encontrar e reservar. Actualmente, representam cerca de um quarto de todos os locais onde os turistas ficam na UE.
De acordo com o Eurostat, mais de 1,6 milhões de turistas pernoitam em locais que encontraram e reservaram online.
Definir o futuro da política de imigração da UE
Embora o regulamento relativo às rendas de curta duração se concentre principalmente na recolha de dados e na transparência, também afeta a forma como as pessoas se deslocam na UE.
Quando as autoridades dispõem de dados mais abrangentes sobre aluguéis de curta duração, podem tomar decisões mais inteligentes relacionadas a vistos Schengen e políticas gerais de imigração.
Poderia haver um possível acréscimo às informações coletadas nos pedidos do Sistema Europeu de Informação e Autorização de Viagem (ETIAS), uma autorização de entrada antes da viagem para viajantes isentos de visto para a UE.
Inicialmente, o formulário de solicitação do ETIAS exige que os viajantes forneçam o primeiro país da UE que irão visitar. No futuro, o formulário de inscrição pode perguntar sobre onde eles ficarão hospedados durante a viagem.
Esta abordagem baseada em dados poderá facilitar aos países da UE a gestão dos fluxos de turistas e de imigração, assegurando simultaneamente um mercado de alojamento justo e sustentável para todos.
Traçando um caminho a seguir
O novo regulamento da UE sobre arrendamentos de curta duração visa trazer maior transparência e recolha de dados a este setor em crescimento.
Ao harmonizar os requisitos de registo e promover a partilha de dados, o regulamento procura apoiar o turismo sustentável, a concorrência leal e a tomada de decisões informadas por parte das autoridades públicas.