Barcelona decidiu proibir o aluguel de apartamentos turísticos de curto prazo até 2028 para ajudar a enfrentar sua crise habitacional.
Esse plano, liderado pelo prefeito da cidade, Jaume Collboni, visa tornar a moradia mais acessível para os moradores.
A decisão gerou discussões entre partes interessadas no setor de turismo e defensores da habitação.
Uma faca de dois gumes para Barcelona
Barcelona, uma cidade popular na Espanha, há muito tempo lida com os efeitos de sua popularidade. A arquitetura deslumbrante e a cultura vibrante da cidade atraem milhões de visitantes todos os anos.
No entanto, esse fluxo tem tido um custo para os moradores locais.
De acordo com um relatório da Earth5R, os moradores sentem que os turistas são um problema e os culpam por sua má qualidade de vida.
O crescimento dos edifícios relacionados com o turismo levou a preços mais elevados dos imóveis, forçando os residentes a saírem das suas casas para que possam ser transformados em alojamentos turísticos. Isso também reduziu o número de áreas comunitárias.
Como resultado, a qualidade de vida dos moradores piorou, com más condições de vida e saúde.
Crise imobiliária em Barcelona se agrava
Nos últimos dez anos, Barcelona teve um aumento no aluguel de apartamentos de curto prazo. Sites como Airbnb e Homeaway tornaram mais fácil para os proprietários de imóveis alugar seus lugares para turistas.
Embora isso tenha dado a alguns moradores uma renda extra, também tornou mais difícil encontrar moradia.
O prefeito Collboni disse que os aluguéis em Barcelona aumentaram 68% nos últimos dez anos. Os preços das casas também aumentaram 38%.
Esses números mostram como tem se tornado difícil para os moradores, principalmente os jovens, encontrar moradia acessível na cidade.
Uma medida drástica para tempos drásticos
De acordo com o novo plano, Barcelona não renovará as licenças para os 10.101 apartamentos atualmente aprovados para aluguéis de curta duração quando eles expirarem em novembro de 2028.
Isso significa que, até 2029, esses apartamentos turísticos não estarão mais na cidade, segundo o prefeito Collboni.
O prefeito ressaltou a gravidade da situação, dizendo que a prefeitura vê essa ação como necessária para resolver a crise habitacional e reduzir a desigualdade.
Reações mistas à proibição do Barcelona
O anúncio causou diferentes reações de vários grupos.
A ministra da Habitação da Espanha, Isabel Rodríguez, apoia a decisão de Barcelona, enfatizando que é importante garantir que as pessoas possam encontrar moradia acessível.
No entanto, nem todos concordam com o plano. A associação de apartamentos turísticos de Barcelona, Apartur, criticou a decisão. Eles alertaram que isso poderia causar mais pobreza e desemprego e poderia levar a um aumento de apartamentos turísticos ilegais.
Hotéis em Barcelona podem se beneficiar
As plataformas de aluguel de curto prazo enfrentam um desafio significativo com essa decisão, mas os hotéis em Barcelona podem se beneficiar.
O governo anterior havia proibido novos hotéis em áreas populares de 2015 a 2023. O prefeito Collboni sugeriu que essa regra poderia ser relaxada.
A resposta da hotelaria tem sido discreta até agora, com a associação hoteleira de Barcelona a optar por não comentar a notícia.
Barcelona vai reprimir aluguéis ilegais
O governo local de Barcelona prometeu manter um sistema de inspeção "forte" para encontrar apartamentos turísticos ilegais assim que a proibição começar. Isso é parte de seus esforços contínuos para impedir aluguéis não autorizados.
Desde 2016, o governo local fechou 9.700 apartamentos turísticos ilegais. Eles também transformaram quase 3.500 apartamentos em casas para os moradores locais.
Essas ações mostram o compromisso da prefeitura em priorizar moradias de longo prazo para os moradores em detrimento dos lucros do turismo de curto prazo.
Europa endurece regras de arrendamento de curta duração
A decisão de Barcelona faz parte de uma tendência crescente na Europa, onde as cidades estão lidando com os efeitos do turismo de massa.
Cidades como Lisboa e Berlim também impuseram restrições ao aluguel de curta duração nos últimos anos.
Essas ações visam equilibrar o dinheiro obtido com o turismo com a necessidade de manter boas condições de vida para os moradores.
Os problemas em Barcelona são semelhantes aos de muitas cidades populares, onde transformar casas em aluguéis turísticos se tornou um grande problema.
Frustração pública com o turismo de massa
O anúncio da proibição ocorre no momento em que mais moradores estão ficando frustrados com o turismo de massa.
Vários grupos locais planejaram uma manifestação no dia 6 de julho com o slogan "Basta! Vamos acabar com o turismo!"
Esta manifestação é semelhante aos protestos em outros locais turísticos espanhóis populares, como as Ilhas Canárias e Palma de Maiorca.
Essas manifestações mostram o conflito crescente entre o dinheiro obtido com o turismo e seus problemas sociais e ambientais.
Barcelona enfrenta pressão turística
Para a escala da indústria do turismo de Barcelona, é importante olhar para os números recentes de visitantes.
Em 2022, a cidade teve 7,3 milhões de visitantes, melhorando 5,9% em relação aos níveis pré-pandemia, tornando-se a segunda cidade mais visitada da Espanha depois de Madri.
Esse alto volume de visitantes tem pressionado significativamente a infraestrutura e o mercado imobiliário da cidade. A proibição do arrendamento de curta duração visa reduzir esta pressão e disponibilizar mais habitação para os residentes arrendarem a longo prazo.
Um delicado equilíbrio entre turismo e habitabilidade
A decisão de Barcelona de proibir aluguéis turísticos de curta duração é uma mudança significativa na forma como a cidade gerencia o turismo e a habitação.
À medida que a cidade avança com este plano, terá de se equilibrar entre ajudar os residentes e manter-se um dos principais destinos turísticos.
Os próximos anos mostrarão se essa mudança torna Barcelona melhor para seus moradores e, ao mesmo tempo, atrai visitantes.